UNA “ESTACIÓN DE AUTOBUSES” JUNTO AL RÍO IRO (?)

Sorprende que se permita situar el intercambiado de autobuses en la margen del río en clara contradicción a lo propuesto en el PGOU

IRO XXI | CHICLANA

El Grupo Iro XXI surgió, hace ya dos largos años, como un grupo de reflexión en torno al río Iro. “Un río de oportunidades”, el texto con el que nos presentamos el 3 de octubre de 2015, proponía: “Es pues momento para plantear un punto de encuentro desde distintas ópticas, para buscar y encontrar vías de entendimiento de la ciudad y los ciudadanos del siglo XXI con el Iro...”. Desde entonces, este grupo viene trabajando para conseguir ese “punto de encuentro”, dedicándole tiempo, reflexión, discusión, divulgación y, también, por supuesto, interés y vigilancia a todo lo que afecte a nuestro río.

Cuando se ha hecho público en prensa el inicio de la tramitación para la licitación de la denominada “Obra de intercambiador metropolitano de autobuses en Chiclana de la Frontera”, promovida como órgano de contratación por la Agencia de Obras Públicas de la Junta de Andalucía (OAPJA), por un importe de 239.955,80 euros, con plazo de presentación de ofertas hasta el próximo día 15 de enero, ha despertado nuestro interés por conocer en qué consiste y cómo se va a implantar el equipamiento recogido en este proyecto. Una vez conocidos los detalles del mismo nos han dejado altamente preocupados. 

La aprobación definitiva del PGOU, mediante la Orden de 28 de noviembre de 2016 y la publicación de la Orden de 22 de diciembre de 2016 de la Norma Urbanística de la Revisión del PGOU (BOJA de 30 de diciembre de 2016), nos provocó cierta esperanza en cuanto a la posibilidad de recuperar de una vez por todas el río Iro para la población de Chiclana. Así entendimos como una “declaración de intenciones” las siguientes actuaciones incluidas en el PGOU:

1. Las tres actuaciones urbanísticas denominada “Actuaciones Aisladas", como la “2-AA-06 RÍO IRO”. Dirigida a la obtención de suelo y consiguiente urbanización de espacios públicos destinados la apertura de nuevos viarios o ensanche puntual de los existentes para mejorar la conectividad y permeabilidad de la trama urbana, así como la obtención de nuevos suelos para espacios libres y/o equipamientos. Con este fin, el propio planeamiento señala que “la obtención de terrenos para las actuaciones aisladas (AA) en Suelo Urbano Consolidado se realizará mediante la expropiación forzosa. También se podrán obtener mediante reserva de aprovechamiento, compra o permuta con los propietarios y cesión gratuita en virtud de convenio urbanístico. A efectos expropiatorios todas las Actuaciones Aisladas del Suelo Urbano Consolidado que impliquen obtención del suelo, se consideran de utilidad pública e interés social”. Esto significa que el PGOU prevé la liberación de todo tipo de edificación y construcción en las dos márgenes del río desde el Puente Chico hasta el puente Azul, excepto la estación de bombeo en calle Iro, intentando recuperar definitivamente el Iro para disfrute de la ciudad en este tramo urbano.

2. La declaración de Zona Verde –denominadas “D-EL-ZV”, prevista para “plazas, áreas estanciales e itinerarios peatonales, con alto grado de acondicionamiento o ajardinamiento y mobiliario urbano, y destinadas a resolver las necesidades más básicas de estancia y esparcimiento al aire libre de la población de los distintos sectores urbanos”– de las dos márgenes del río Iro entre el Puente Chico y el Puente Azul o VII Centenario.

En consecuencia, no terminamos de entender que después que el Ayuntamiento de Chiclana haya incluido estas actuaciones en el PGOU para liberar los espacios vinculados a las márgenes de Iro, en su gran mayoría con una importante inversión pública, al mismo tiempo se promueve este nuevo equipamiento para implantarlo en el mismo lugar que se pretende recuperar.

Menos aún si entramos a examinar otros aspectos que afectan a esta intervención, no por ello de menos importancia, como son: la diferente ubicación prevista en el PGOU del Intercambiador de Transporte -C-IB-IT-03 Paciano del Barco-, y, por otro lado, las condiciones de inundabilidad que se recogen en el “Estudio Hidráulico para la prevención de inundaciones y la ordenación de las cuencas de la Janda”.

La localización preferente del equipamiento o infraestructura destinado a Intercambiador de Transporte –con la que, dicho sea, se justifica la construcción del Intercambiador Metropolitano de Autobuses por la Junta de Andalucía y Ayuntamiento de Chiclana– está indicada en la planimetría del PGOU incluida en la actuación 2-ARI-RU-PE-05 (Área de Reforma Interior de Renovación Urbana, con ordenación pormenorizada diferida del campo de fútbol municipal), donde se pretende la transformación del actual campo de fútbol municipal en un gran contenedor edificatorio singular de usos mixtos, capaz de dotar a la zona centro del municipio de nuevas actividades urbanas, “contribuyendo además a la recuperación y recualificación del frente al Iro en la zona de La Banda”.

En la ficha de esta actuación urbanística del PGOU se incluyen varios datos interesantes. En las Determinaciones de la Ordenación Estructural (OE), en su apartado III, Suelo Dotacional Público, prevé como sistemas generales incluidos en este ámbito el Intercambiador de Transporte C-IB-IT-03. Igualmente, en las Determinaciones de la Ordenación Pormenorizada Preceptiva, en su apartado VI, Determinaciones Vinculantes, recoge que “sobre la calle Paciano del Barco se propone el Intercambiador de Transporte C.IB.IT-03. PACIANO DEL BARCO”.

De estos datos se desprende claramente que el Intercambiador Metropolitano de Autobuses está preceptivamente vinculado al desarrollo de la actuación urbanística 2-ARI-RU-PE-05 –sobre el campo de fútbol municipal– y no en la acera de enfrente, como ahora se pretende construir, completamente fuera del ámbito de la actuación.

En el PGOU se incluye, además, como documento de cumplimiento el “Estudio Hidráulico para la prevención de inundaciones y la ordenación de las cuencas de la Janda”, donde se declara por parte de la Administración como “de altos riesgos de inundación las vegas del río Iro” (Art. 13.4.10.1 Normas Urbanísticas). Esto obliga al Ayuntamiento a tomar medidas de prevención en este tramo urbano con distintos proyectos para evitar este riesgo de inundación. Algunos de los cuales se han puesto en conocimiento a nuestro grupo.

En resumen, resulta al menos sorprendente que el Ayuntamiento haya permitido situar el Intercambiador de Autobuses en la margen del río en clara contradicción a lo propuesto en su propio PGOU y la prevención del riesgo de inundación donde se prevé se concentrarán numerosos vecinos usuarios del transporte público.

Sin duda un paso atrás en la esperanza por recuperar definitivamente el río Iro para la ciudad de Chiclana.

Leer en EL PERIÓDICO DE CHICLANA. Nº 103. Pág. 19

Otra oportunidad perdida para nuestro río Iro

Chiclana vuelve a ser excluida en la segunda convocatoria de la EDUSI

IRO XXI | Chiclana

Leemos en estos días que Chiclana no ha sido seleccionada, de nuevo, para recibir ayuda alguna en la segunda convocatoria de las Estrategias de Desarrollo Urbano Sostenible e Integrado (EDUSI), detrás de este acrónimo tan llamativo, lo que se esconden son importantes ayudas económicas a las ciudades europeas, con el objetivo de “Europa 2020”, promovidas por el Programa Operativo de Crecimiento Sostenible FEDER (Fondos Europeos de Desarrollo Regional) 2014-2020.

“Europa 2020” es la estrategia de crecimiento inteligente y sostenible que se ha marcado la Unión Europea, considerando que hay que desarrollar en las poblaciones un modelo de desarrollo sostenible que integre los ámbitos sociales, económicos y ambientales. Dando prioridad a que este crecimiento inteligente se dé con el desarrollo de una economía basada en el conocimiento, la innovación y el uso eficaz de los recursos, además de la integración y cohesión territorial y social, con el objetivo prioritario de alcanzar un alto nivel de empleo.

Para que las ciudades pudieran participar en estas convocatorias competitivas de financiación organizadas por la Unión Europea era necesario presentar un Plan Estratégico Sostenible e Integrado. Quizá lo primero que había que tener claro es qué es un Plan Estratégico. Entre las diferentes definiciones que hay de estrategia, una de las más claras sería: “Una estrategia es un conjunto integrado de decisiones que posicionan a una entidad para obtener mejores resultados en el largo plazo”. Para llegar a confeccionar un buen Plan, de forma muy resumida, habría que dar los siguientes pasos: recopilar, analizar, diagnosticar y programar actuaciones que resuelvan de forma global e integradas las principales problemáticas detectadas.

Quizá la clave de un Plan Estratégico es que tenga un “hilo conductor” que todo lo que se aporte tenga un relato reconocible y coherente. Qué mejor “hilo conductor”, qué mejor elemento de conexión de muchas las problemáticas planteadas que nuestro Río Iro. Los temas planteados en el Plan Estratégico presentado, han sido de hecho: centro arqueológico-fenicio, rehabilitación de viviendas de la zona de El Castillo, rutas turísticas conectando cuidad con espacios naturales, estación intermodal de transporte, mejora paisajística de Huerta Mata, carriles bicis, centro de recursos medioambientales. Estos han llevado el peso específico del Plan Estratégico presentado y todos estas situaciones tienen como elemento común el río de Chiclana.

Sobre la necesidad de haber planteado un ambicioso complejo arqueológico en torno al yacimiento fenicio del cerro del Castillo y su conexión con el río Iro, a través del solar municipal de la avenida de Reyes Católicos –antiguo cementerio, depósito de autobuses y actual almacén de herramientas y materiales de las obras del tranvía–, se habla mucho pero no se plantea nada definitivo. Es necesaria la puesta en valor definitivamente de los restos fenicios en la nave de la calle del Castillo, como de los restos enterrados en el solar de enfrente –construyendo la cubierta necesaria para la autorización de las excavaciones–, adecentar el entorno de la zona, proponer nuevas excavaciones para aumentar el patrimonio arqueológico, conectar la zona más antigua de la ciudad (restos arqueológicos) con la más moderna (tranvía) mediante un edificio singular donde se incluya un centro de interpretación del río Iro y de los restos fenicios, con pasarelas, miradores hacia el río, zona de esparcimiento y atractivo turístico. Crear un barrio de obligada visita por los turistas que visiten Chiclana, donde se realicen actividades culturales y de ocio relacionadas con el ambiente arqueológico, regenerar la trama urbana, rehabilitar viviendas, poner en valor locales, comercios y hostelería. En definitiva, favorecer el tejido comercial y empresarial.

La creación de rutas turísticas conectando la ciudad y espacios de interés, entre otras zonas, como la conexión con la Costa o rutas vinícolas, desde las bodegas a los viñedos, también cabría la obligación de de conocer el entorno medioambiental del río, desde las marismas y salinas, incluido el Centro de Recursos Medioambientales “Salinas de Chiclana”, hasta, a través de su curso, llegar a los campos de Medina.

Los márgenes del río, en distintas zonas de su paso por la trama urbana también necesitarían un replanteamiento general, con una intervención importante y ambiciosa en la Alameda del Río, las actuaciones urbanísticas 2-AA-06 previstas en el PGOU, así como cualquier otra que favorezca la visualización del curso del río. 

En definitiva, otra oportunidad perdida para nuestro río Iro.

Leer en EL PERIÓDICO DE CHICANA. Nº 87. Pág. 19

Con vistas al río (II)

En primer plano, edificio de la calle La Fuente, 2. Y a continuación, el resto de edificios de la Alameda del Río.

Edificios y casas que se asoman al río Iro en la margen de El Lugar, vistas privilegiadas sin lugar a dudas y testigos de la historia de Chiclana

IRO XXI | CHICLANA

Nos volvemos a asomar al Iro para observar algunos de los edificios y casas que, en la margen de El Lugar, tienen “vistas” a nuestro río Iro en su tramo más céntrico y tenemos que, en primer lugar, resaltar las denominadas “Edificaciones de Interés Arquitectónico y Etnológico”, incluidos en el Catálogo General de Bienes Protegidos del Plan General de Ordenación Urbanística de Chiclana, recién aprobado definitivamente. Detectamos que son muy escasos los edificios catalogados en esta margen, curiosamente la zona más céntrica e histórica de la localidad, frente a los existentes en La Banda. Esto podría indicar que históricamente no se ha querido mirar de cara al río Iro. Son pocas, pero veremos que las hay:

C/ La Fuente, 2. Nivel de catalogación: Nivel 2.

Construido en la segunda mitad del siglo XVIII, de estilo Neoclásico. Edificio con tres fachadas. Buen estado de conservación. Tres alturas, baja y dos planta, el uso de los últimos años ha sido de locales comerciales en planta baja y de oficinas en las superiores. En fachada, cuatro huecos por planta en las fachadas laterales, a la Alameda del Río y a la calle La Fuente, y dos huecos por plantas en la fachada central, a la Plaza España.

Muy ornamentales, con pilastras almohadilladas en las planta superiores flanqueando los huecos de la fachada a la Plaza y los de esquina de las laterales. En planta primera y segunda los huecos ­-balcones­- están decorados y tienen frontones curvos, interesantes remates de azoteas con volutas decoradas.

El alcance de la protección se ajusta a la fachada y elementos característicos, entendida como piel; composición interior: espacial y estructural y la volumetría del conjunto. Ocupa un lugar privilegiado dentro del casco histórico de Chiclana, su gran visibilidad obliga a cuidar la casa de una forma especial, por el valor añadido que aporta.

Su punto distorsionante, sin duda, las intervenciones en los locales comerciales de planta baja, cambios de huecos y profusión de letreros y elementos publicitarios.

C/ La Fuente, 8. Posada. Nivel de catalogación: Nivel 3.

Construido a finales del siglo XVIII, de estilo Barroco. Buen estado de conservación. Edificio de dos plantas y patio central con doble fachada a calle La Fuente y Alameda del Río. Originariamente fue Casa de Postas. Se conserva la composición y elementos originales en planta alta, si bien la planta baja se ha transformado por adecuación de local comercial.

El alcance de la protección se refiere a la fachada y sus elementos característicos: entendida como piel; la volumetría del conjunto y patio y elementos singulares del interior. Como elementos distorsionantes son las intervenciones no originales en planta baja en ambas fachadas.

C/ Fierro, 23 (antes Fierro, 21). Nivel de catalogación: Nivel 3.

Construido en la segunda mitad del siglo XIX, estilo Neoclásico. Conservado en un estado regular. Casa en esquina de dos alturas. Balcones en planta alta salvo cierro en el chaflán de esquina. Situación muy importante al dar frente al río y tener buena presencia en esta entrada al centro histórico.

El alcance de la protección se refiere a la fachada y sus elementos característicos: entendida como piel; la volumetría del conjunto. El elemento distorsionante es el tratamiento de la fachada de planta baja del local con aplacados de mármol y luminosos.

C/ Iro, 3. Viviendas. Nivel de catalogación: Nivel 3.

Construido a finales del siglo XIX. Casa Burguesa de estilo Neoclásico. Buen estado de conservación. Edificio en esquina. Portada lateral con enmarcado sencillo, frontón partido y escudo de piedra. En planta baja ventanas, en planta alta alternan balcones y ventanas, todos enmarcados y con guardapolvos, teniendo el hueco central en la fachada principal un cierro. Rematan la fachada jarrones en la azotea. A destacar el frontón y el escudo heráldico de piedra natural sobre la portada de entrada en muy buenas condiciones de conservación.

Esta casa en la actualidad no tiene vistas al río pero está previsto en el nuevo PGOU aprobación, que en un futuro próximo pueda tenerla, una vez se desarrolle la actuación pública en suelo urbano consolidado 2-AA-06-Río Iro, y se obtengan por el Ayuntamiento las edificaciones con números pares de la calle Iro al objeto de dejar como espacio libre de utilidad pública la margen izquierda del río.

¿SABÍAS QUÉ?

1. El escudo heráldico de piedra natural situado en el frontón de entrada de la casa nº 3 de la calle Iro es Bien de Interés Cultural (BIC), por la Ley de Patrimonio Histórico español (Ley 16/85 de 25 de junio) y está catalogado con el máximo nivel de protección Nivel-1 E-02, del Catálogo de Edificaciones de Interés Arquitectónico y Etnológico del nuevo P.G.O.U. 
2. En el edificio de la calle La Fuente nº2 fue donde inició el Centro Médico de Chiclana su andadura y allí desarrolló su actividad durante los años 80 y 90. Posteriormente se trasladó a la calle Arroyuelo, donde actualmente está ubicado con la nueva denominación de Hospital Viamed – Bahía de Cádiz.
3. En varios edificios catalogados en el entorno a la Plaza de España se instalaron bares y locales de copas durante la época de los 80/90, creando una zona de gran ambiente nocturno, en calle La fuente,12 el Bar Madrid y Bar Plató, en Plaza de España esq. Calle Cabezo (actualmente Chiclana Natural) Pub Botica y en la calle La Fuente,8 la Peña de Frasquilín, como ejemplos.
4. En los distintos niveles de protección del Catálogo de Protección de Edificaciones de Interés Arquitectónico y Etnológico se incluye un apartado de “Protección de la Imagen y el Paisaje” donde se prohíbe, en los edificios catalogados, entre otras disposiciones: todo tipo de rótulos comerciales; los tendidos eléctricos aéreos, antenas y aparatos de climatización por fachada o cubierta; la publicidad comercial exterior y la cartelera luminosa sobresaliente.

Leer en EL PERIÓDICO DE CHICLANA. Nº 78. Pág. 19

Con vistas al río (I)

El río Iro en una puesta de sol, donde se refleja la calle Carmen Picazo y los edificios que alberga.

Las márgenes del río Iro acogen una serie de casas y edificios con una posición privilegiada para ser testigos de cuanto pasa en la vida fluvial

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Estos últimos capítulos observamos cuantas circunstancias rodean a nuestro río, su historia, sus leyendas, sus fiestas, su geografía, sus puentes, sus ocupantes: aves, peces, plantas, etc. Hoy vamos a reparar en otro elemento que forma parte directa del ámbito del Iro en su tramo urbano: las casas y edificios con una posición privilegiada para ser testigo de cuanto pasa en la vida fluvial. Con vista al Río Iro.

Y más concretamente nos vamos a ocupar de los edificios que, por alguna circunstancia, se ha considerado que tienen algún interés arquitectónico, histórico, estético o etnológico y por ello se ha considerado oportuno su inclusión en el Catálogo General de Bienes Protegidos del Plan General de Ordenación Urbanística de Chiclana que está a punto de aprobarse definitivamente y, por tanto, de entrar en vigor. Comenzamos por la margen de La Banda.

Edificio C/ Carmen Picazo, 6. Construido en la primera mitad del siglo XIX, con un estilo noeclásico. Se trata de una casa burguesa, en buen estado de conservación. Edificio de tres alturas. Actualmente de uso mixto, la planta baja está destinada a locales de uso hostelero (Los Ángeles) y las plantas superiores de uso residencial. 

En fachada, la planta baja está compuesta de piedra natural vista. Esta fachada se distribuye en tres grandes huecos: balcón central y dos cierros laterales acristalados. Y tiene cinco huecos en planta segunda, con decoración sencilla y discreta, enmarcados con poca complicación ni ornamentación. En su interior cabe destacar un patio central con pilastras y arcos, y galería abierta en planta baja y primera.

A destacar la piedra natural vista de la fachada en planta baja y el patio interior. El alcance de la protección se centra en la fachada y sus elementos característicos, entendida como piel, así como la volumetría del conjunto, el patio y elementos singulares del interior.

Casa C/ Carmen Picazo, 8. Construida en la segunda mitad del siglo XIX, con estilo neoclásico isabelino. Se trata de una casa burguesa, entremedianeras, de 2 plantas de altura. El uso es residencial. 

La fachada está compuesta, en planta baja, por cuatro cierros enrrejados, dos a cada lado de una sencilla portada., En la planta superior, en el centro tiene un balcón corrido con tres huecos y dos cierros acristalados, uno a cada lado. Los huecos de planta alta están rematados con una decoración singular e interesante de estilo isabelino.

A destacar la decoración de huecos en fachada, principalmente en planta alta. El alcance de la protección se centra en la fachada y sus elementos característicos, su composición interior tanto espacial como estructural, la volumetría del conjunto, el patio y elementos singulares del interior.

Casa C/ Carmen Picazo, 10. En la fachada aparece la fecha 1755, por tanto construido a mediados del siglo XVIII, con un estilismo neoclásico. Casa burguesa en esquina. Edificio de una altura. El uso es exclusivamente residencial. 

En fachada principal tiene tres cierros enrejados y portada con detalles de pilastras, friso y cornisa en piedra natural ostionera.

A destacar la situación y la portada del edificio. El alcance de la protección se centra en la fachada y sus elementos característicos, la volumetría del conjunto, el patio y elementos singulares del interior.

En cada una de las fichas integradas en el Catálogo del PGOU hace resaltar la importancia de formar “parte de un conjunto interesante de edificios dando al río”.

En próxima entrega citaremos otros edificios y casas de El Lugar incluidas en el Catálogo General de Bienes Protegidos, como por ejemplo: la casa de la calle La Fuente,2. De la segunda mitad del siglo XVIII, de estilo neoclásico. Casa con tres fachadas: a las calles La Fuente, Plaza España y Alameda del Río o casa de la calle Fierro, 23. De la segunda mitad del siglo XIX, igualmente de estilo neoclásico. Edificio en esquina con dos alturas, con fachadas a calle Fierro y a Plaza de España, con una situación muy interesante al dar frente al río y tener mucha presencia en la entrada al centro histórico de la ciudad.

Una particularidad de los casos que estamos tratando se trata de la casa burguesa sita en la calle Iro,3, con una fachada en esquina con calle Fraile interesante por su frontón y escudo heráldico de piedra así como los jarrones de piedra que rematan los pretiles de la azotea, que actualmente no tiene “vistas al río” pero si se lleva a cabo con prontitud lo previsto en el PGOU como “actuación pública en el suelo urbano consolidado” denominada 2-AA-06-Río Iro, podremos celebrar que esta casa con su escudo heráldico también se asome definitivamente al Río Iro.

¿SABÍAS QUÉ?

1. El Plan General de Ordenación Urbanística de Chiclana esta en fase de Aprobación Provisional (III) desde el pasado 17 de mayo de 2016. A la espera de los informes sectoriales supramunicipales para su aprobación definitiva y entrada en vigor.
2. En el Catálogo General de Bienes Protegidos del PGOU existen varios niveles de protecciones: Nivel 1-Bienes de Interés Cultural (BIC); Nivel 2-Inmuebles de elevado interés arquitectónico; Nivel 3-Edificaciones con valor arquitectónico, sin alcanzar los niveles 1 y 2; Nivel 4-Viviendas que poseen elementos de interés relacionado con la tipología, composición, construcción u ornamental.
3. Actuaciones aisladas “públicas” en Suelo Urbano Consolidado, como 2-AA-6 Río Iro, son aquellas que se dirigen a la obtención de suelo y consiguiente urbanización de espacios públicos para viarios, ensanche, espacios libres y/o equipamientos, y que se consideren de utilidad pública e interés social.
4. En la planta baja del edificio de calle Carmen Picazo nº6, desde hace más de 50 años, se desarrollan distintas actividades relacionadas con la hostelería, desde los bailes en la orilla del río con la música de una Gramola, pasando por un Hostal y posteriormente Discoteca, Pub, Sala de Fiesta, Salón de Celebraciones y Pista de Baile, siempre con la denominación “Los Ángeles” y siempre al frente el desaparecido Juan Izquierdo Morales, “Juan Chiona”.

Leer en EL PERIÓDICO DE CHICLANA. Nº 62. Pág. 19

El Iro en el PGOU

A principios de los sesenta se privatizan los suelos contiguos al río

Durante la década de los años veinte, el urbanismo en las riberas del río buscaba la belleza y su contemplación con zonas verdes, donde todas las fachadas de las viviendas miraban al Iro tanto en La Banda como en la zona de El Lugar

IRO XXI | CHICLANA

No es hasta los principios del siglo XX, con la urbanización del paseo José María Quecuty, cuando se comienza a entender las riberas del río, a su paso por la ciudad, como un lugar idóneo para actividades públicas dedicadas al ocio y esparcimiento. Hasta entonces se necesitaban, los espacios junto al río, para un uso industrial que englobaba, tanto el transporte de pasajeros y mercancías, así como la pesquería y talleres de carpinteros de ribera que construían y mantenían falúas y pequeñas embarcaciones de pesca.

Con los años veinte del pasado siglo este tratamiento más urbano que buscaba la belleza y su contemplación mediante un uso público llegó a su máximo esplendor. La Alameda del Río, el jardín dedicado a García Gutiérrez, la prolongación de la Alameda con la instalación “provisional” de un teatro de madera con otro pequeño jardín en su trasera, junto al antiguo puente grande, conformaban la ribera del Lugar. Un preciosista y muy coqueto “Puente Chico” unía las dos márgenes por su parte más centrada, frente a la calle de la Vega. En “la Banda” otro agradable jardín subía junto a la calle Carmen Picazo buscando la plaza de Castelar, siempre conocida como la “Alameda del Piojito” y la calle Jardines. Hacia poniente, buscando la marisma, donde hoy se localiza la calle Paciano del Barco, un compacto grupo de eucaliptos proporcionaba agradable sombra a las mesas que se colocaban desde el 22.

En esos años, todas las fachadas de las viviendas cercanas al río, le miraban de cara, tanto las más soleadas en la Banda como las orientadas al norte, en el Lugar.

El nuevo PGOU pretende recuperar
las zonas verdes

Los palurdos sentimientos y negros intereses de la oscura Chiclana de la posguerra, acaba con aquel paisaje idílico. La inundación de 1965 sólo consiguió machacarlo. A principios de los sesenta ya se privatizan y se venden los suelos contiguos al río, es decir, el jardín dedicado a García Gutiérrez y el pequeño eucaliptal, se transforman en solares para edificar viviendas que además pegan sus traseras al mismo borde del río. 

El Plan General de Ordenación Urbana, recientemente aprobado por el Ayuntamiento, intenta volver a la situación idílica de los años veinte y lo hace además en base a la legislación de Costas para toda España. Concretamente ordenando dos actuaciones públicas que las denomina 2-AA-06 RIO IRO, con el objeto de recuperar estos suelos para espacios públicos, donde se podrá actuar por expropiación forzosa. “También se podrán obtener mediante reserva de aprovechamiento, compra o permuta con los propietarios y cesión gratuita en virtud de convenio urbanístico.”

Quedan también definidas, para el río, su “zona de tránsito”, que consiste en una superficie, delimitada entre el borde del dominio público y una línea paralela, a lo largo del río, a seis metros de distancia que debe de quedar expedita para uso y acceso al río sea el suelo público o privado. 

Así mismo dibuja y define la línea de servidumbre de protección, que puede llegar a cien metros, siempre con un mínimo de veinte en los que no se podrá edificar.

Bueno sería que la Administración Municipal reconsidere la ubicación “provisional” del apeadero de transporte de autobuses situado en la ribera del río y contraria a la ley ya que debiera ser el primero en respetar.

¿SABÍAS QUÉ?

1. La casa, con una fachada neoclásica que mira hacia el río y que se corresponde con el número 10 de la calle Carmen Picazo, formando esquina con la calle Montes, es de las pocas y antiguas de Chiclana, se construyó en el año de 1.755. En ella vivieron las hermanas de Francisco Montes “Paquiro”.
2. La casa contigua también de estilo neoclásico y correspondiéndose con el número 8, es un poco más antigua, se construyó en 1751.
3. En la otra esquina de la calle Montes, donde se encuentra actualmente, la “Casa del Pueblo”, con una fachada menos pretenciosa que las anteriores, curiosamente vivió el sacerdote Francisco Fernández-Caro, el Padre Caro, que fue el impulsor del patronazgo y devoción a Nª Sª de los Remedios, de la que ahora se celebra el Centenario como patrona de la ciudad.
4. El puente “Séptimo Centenario”, por eso de las complicaciones entre Administraciones, necesitó para su construcción una concesión de uso por treinta años, que fue publicada en el BOP.

Leer en EL PERIÓDICO DE CHICLANA. Nº 61. Pág. 22